マンションの駐車場についてお話しします。
ますます、まず、マンションの駐車場の基準についてお伝えします。
建築基準法によると、マンションに駐車場を設置する義務はありません。
しかしながら、多くの自治体では、条例により駐車場の設置率が定められています。
たとえば、東京の23区では、商業地域に建てられるマンションでは、1台の駐車場が基準床面積350平方メートルごとに設置されることが一般的です。
一方、大阪市では、商業地域に建つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合、駐車場は40％以上必要となります。
郊外では、さらに厳しい基準が設けられ、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の駐車場が必要になることが一般的です。
ただし、全てのマンションが必ずしも駐車場を100％満たしているわけではありません。
駐車場の数が戸数に対して不足している場合、マンション内の駐車場を使えないこともあるので、ご注意ください。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
次に、駐車場の種類について説明します。
一般的な駐車場には、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は地面に設けられ、通常は屋根がありません。
出し入れが容易で利便性が高いというメリットがありますが、汚れやすくなるというデメリットもあります。
利用者が自ら操作することができるため、スペースの効率化が相対的に図られています。
以上が、マンションの駐車場に関する基準や種類、注意事項についての詳細な説明でした。