不動産や住宅の諸費用には以下のものが含まれます

不動産や住宅を購入する際の諸費用と税金について詳しく解説
不動産や住宅を購入する際には、「諸費用」と「税金」だけでなく、土地や建物の価格も考慮する必要があります。
諸費用とは、新築物件では物件価格の3～7％、中古物件では6～10％程度と言われています。
例えば、3000万円で中古物件を購入する場合、諸費用と税金には180～300万円ほど必要になるでしょう。
不動産や住宅を購入する際に重要なのは、自分の資金計画を立てることです。
本記事では、不動産や住宅の購入時にかかる諸費用と税金について詳しく説明しています。
マンションの購入や一戸建ての購入についてもシミュレーションを行いましたので、参考にしてみてください。
不動産や住宅の購入時にかかる諸費用
不動産や住宅の諸費用には以下のものが含まれます。
1. 仲介手数料: 不動産会社が売主と買主の間に入り、条件の調整や契約事務を行う場合、不動産会社に支払われるのが仲介手数料です。
宅地建物取引業法により、仲介手数料の上限が定められています。
取引額に応じて以下のような割合で計算されます。
– 取引額200万円以下の場合: 取引額の5%以内 – 取引額200万円を超え400万円以下の場合: 取引額の4%以内 – 取引額400万円を超える場合: 取引額の3%以内 2. 住宅ローン手数料: 住宅ローンを利用する場合、金融機関によって定められた手数料が発生します。
主な手数料としては、融資手数料、保証会社手数料、ローン保証料、斡旋手数料、団体信用保険料などがあります。
3. 登記費用: 新築物件では「所有権保存登記」、中古物件では「所有権移転登記」が必要で、それぞれ費用がかかります。
登記に関連する費用には、司法書士や土地家屋調査士に依頼するための料金や登録免許税が含まれます。
登記手続きを自分で行う場合は、依頼料は発生しません。
参考ページ：不動産購入 諸費用 目安額やシュミレーション！いくら必要か解説！
手付金: 不動産の購入時に支払われる金額
手付金とは、不動産の売買契約が成立した時点で購入者が売主に支払う金額です。
一般的には、手付金は物件価格の5～10％程度だとされています。
このお金は、不動産の購入の際における確認や条件の取り決めとして支払われます。
不動産や住宅を購入する際にかかる諸費用の一部が手付金です。
これらの費用は、物件価格に加えて考慮する必要があります。
購入に際しては、手付金だけでなく、他の諸費用も含めて資金計画を立てることが重要です。