中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？

駅近マンションのメリット
駅周辺に建つマンションを選ぶと、通勤や通学に非常に便利です。
毎日の移動時間が短縮されるので、朝の準備にゆとりができます。
また、駅近くには多くの商業施設があるため、買い物や飲食もとても便利です。
夜遅く帰宅する場合でも、駅近なら人通りが多く、街灯も点いているので、安心して帰れます。
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駅近マンションのデメリット
しかし、駅周辺は犯罪率が低いとは言えませんので、常に注意が必要です。
都心の駅前に立地するマンションでは、騒音や隣近所の影響があることが多いです。
隣の建物との距離が近いため、窓を開けるとすぐに隣のマンションの壁にぶつかってしまうこともあります。
これは商業地域や近隣商業地域に属するため、建ぺい率が高くなっているためです。
そのため、大きな建物が密集しており、視線や騒音に配慮する必要があります。
また、駅周辺はにぎやかで人の出入りが多いため、犯罪やトラブルにも警戒が必要です。
特に夜間は騒がしくなり、快適な居住環境を求める方にとっては、駅から少し離れた場所に住む方がよいかもしれません。
駅近マンションを選ぶ際のポイント
駅に近いマンションを探す際には、以下の点に注目して物件を選ぶとよいでしょう。
1. 実際に駅から歩いて確認する: 駅に近いと聞いても、実際に歩いてみないと距離の感じ方はわかりません。
駅からの距離を確認するために、実際に見に行ってみましょう。
駅周辺の環境について確認する
例えば、マンションが駅の出入り口と反対の方向に位置していたり、帰り道が上り坂だったりする場合などです。
そのため、駅に近いマンションを探す際には、必ず現地を確認し、一度駅から歩いてみることが大切です。
駅近のマンションがあるエリアは、賑わっていることが多いです。
ただし、中には周囲にパチンコ店や風俗街がある場合もあります。
物件を内見する際には、周辺の環境についても歩いて確認してみましょう。
具体的には、マンションの周辺にどのような店舗や施設があるのか、そのお店や施設が賑わっているかどうか、近隣に公園やコンビニエンスストアなどの利便性の高い施設があるのか、また治安の面でも安心して生活できる環境かどうかなどをチェックすることが重要です。
例えば、パチンコ店や風俗街が周囲に存在する場合、騒音や不快な臭いが発生する可能性もあります。
また、治安の良くないエリアだと、夜間の帰宅時に不安を感じることもあるでしょう。
そのため、駅近のマンションを探す場合には、周辺環境についてしっかりと調査し、自分にとって快適な生活が送れるかどうかを確認する必要があります。
そのためには、現地に足を運び、自分自身で環境を確認することが重要です。