名古屋市のマンションを売却する際の相場と価格に影響を与える要素

名古屋市のマンションを売却する際の相場と価格に影響を与える要素
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっており、人口増加が続いています。
そのため、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
この記事では、名古屋市でマンションを売却考えている方に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るコツについて詳しくご紹介します。
まず、名古屋市のマンション売却の相場についてですが、2018年1月1日から2023年7月31日の期間での新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションで間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによってマンションの価格は変動します。
エリアによっても価格は異なります。
例えば、中区の平均坪単価が299.1万円で一番高く、港区が142.3万円で一番低いです。
高い価格のエリアは需要が高いことを意味し、売却を検討する際には自分のエリアで新築マンションがどのくらいの価格で売買されているか確認することは非常に重要です。
また、築年数も売却価格に大きく影響します。
マンションや不動産には、耐用年数が定められています。
例えば、木造建築は22年、鉄筋コンクリート建築は47年とされており、この年数を過ぎると建物の価値はほぼゼロとされています。
したがって、マンションの売却を考える際には築年数を考慮し、建物の価値がどの程度残っているかを確認することも大切です。
これらの要素を踏まえて、名古屋市でマンションを売却する際には相場や価格に影響を与える要素に注意することが重要です。
また、高く売るためには、魅力的なプロモーションや見積もりを行うこと、または専門家に相談することもオススメです。