名古屋市のマンション売却における相場と価格の見積もりについて詳しく解説します
名古屋市は日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人の方々が居住しています。
この都市で人口は右肩上がりの傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、マンションを売却する際には比較的売りやすい状況にあると言えます。
今回の記事では、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツに焦点を当ててご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてです。
皆様が最も関心を持つであろう売却価格の相場を確認していきます。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となります。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均的な価格であり、実際には地域や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
具体的には、各エリアや築年数ごとに価格の傾向を見ていきましょう。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区で142.3万円です。
高額な新築マンションの価格は、そのエリアに需要があることを示しています。
したがって、マンションを売却する際には、自身の物件が所在するエリアで新築マンションがどのような価格で取引されているのかを把握することが重要です。
さらに、築年数も価格に大きな影響を与えます。
建物の価値を示す指標として、不動産には耐用年数が設定されています。
たとえば、木造建築であれば約22年、鉄筋コンクリート建築では約47年とされており、これらの耐用年数を過ぎると建物の価値はほぼゼロと見なされます。
したがって、マンションを売却する際には築年数も重要な要素となりますので、注意深く検討することが肝要です。