名古屋市のマンション市場について詳しく解説します

名古屋市のマンション市場について詳しく解説します
名古屋市は日本の中部に位置する主要都市のひとつで、2023年8月1日時点で約232万人の方々が暮らされています。
この都市では人口が着実に増加しており、その結果としてマンションの需要も高まっています。
このため、名古屋市においてはマンションの売却が比較的容易であり、市場は活気づいていると言えます。
この文章では、名古屋市でマンションの売却をご検討中の方々に向けて、売却価格の相場や重要なポイント、高値で売却するためのヒントを紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場について まず、多くの方が気になるであろう売却価格の相場について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が約2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、マンションの価格は地域や築年数、間取りによって異なります。
特に地域ごとの価格の傾向を見てみましょう。
なお、中区が一番高い坪単価で299.1万円、一方港区が最も低い坪単価で142.3万円です。
築年数による価格の変動 また、マンションの築年数は価格に大きく影響します。
不動産には一般的に耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これらの年数を過ぎると、建物としての価値はほぼゼロとされることも一つの指標として考えられます。