名古屋市南区の不動産市場について詳しく解説します
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、約18.46平方キロメートルの広さを持ち、名古屋市内の16区の中では7番目に広い区域となっています。
このエリアは、古き良き風景が残りつつ、近代的な住宅も立ち並ぶため、様々な世代の人々が住みやすい地域となっています。
不動産市場では、南区にはさまざまな物件タイプが存在しており、土地（空き地や空き家を含む）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場や跡地などが取引されています。
この記事では、南区にある不動産を売却を検討している方々に向けて、南区の特性や契約件数、相場などの情報を紹介しています。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産を売却する際に参考にしていただければ幸いです。
南区の特徴 まず、名古屋市南区の特徴についてお伝えしましょう。
地域の特性を理解することで、不動産を売却する際に購入希望者に効果的にアピールできるポイントが見つかります。
自分が住む地域について十分に理解し、円滑な売却活動に備えましょう。
南区の人口 2023年10月1日時点での名古屋市南区の人口は131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて人口が急増しましたが、1990年代以降は人口減少が続いています。
この人口減少は、少子高齢化や都市部からの人口流出などによるものです。
南区の人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内の区の中では比較的低い水準となっています。
高齢化率は29.7％で、名古屋市内で最も高い水準となっており、今後も高齢化が進む傾向にあります。
南区の歴史的特徴 愛知県名古屋市南区の歴史的な特性には、以下の3つのポイントが挙げられます。
製塩業の盛んだった地域と江戸時代の発展
中世末期から近世初頭にかけての歴史では、特に海に面した地域は製塩業が非常に盛んでした。
江戸時代には、この地域に東海道が通り、それが発展を促す要因となりました。
南区の大部分が海であったため、干潟の一部である年魚市潟では製塩業が栄え、その塩は地域でも親しまれていました。
江戸時代には、この地域の街も発展し、人々の暮らしに彩りを添える一環となっていたのです。