名古屋市昭和区の特徴と不動産売却のポイント
名古屋市昭和区は、名古屋市の中心に位置する地域で、約11万人が住んでいます。
このエリアでは、人口が増加し続けており、2023年10月1日時点で108,361人、世帯数は56,189世帯となっています。
また、人口密度も名古屋市16区の中では3番目に高い（1位は中区、2位は東区）ことから、住宅街として非常に人気があります。
昭和区の名前の由来は、元号の「昭和」からきており、市民の間でのトラブルなどに中立的に解決してもらいたいという願いが込められています。
また、地域の特徴としては、教育にも力を入れており、大学のキャンパスや私立小学校などが多く集まっています。
さらに、名古屋大学医学部附属病院や名古屋第二赤十字病院など、病院も充実しているため、安全に暮らせるエリアといえます。
不動産売却にあたっては、まず昭和区の相場や流れを把握することが重要です。
昭和区は新築マンションが建設されているため、駅近の物件は高い値段がつく可能性があります。
また、不動産の種類もさまざまで、土地（空き地・空き土地）や空き家、中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
不動産を少しでも高く売るためには、昭和区の地域特性を把握することが重要です。
地下鉄などの交通の便が良いため、駅近の物件は高値がつく可能性があります。
また、周辺環境や生活施設の充実度も売却時のポイントです。
大学や病院が近くにあると、暮らしやすさのアピールポイントとなります。
不動産売却は多くの人にとって初めての経験であり、相続や引っ越しのタイミングなどで急いで行わなければならないこともあります。
不動産の売却手続きや注意点を確認し、不動産を少しでも高く売るための情報を事前に収集しておくことは、重要なステップです。
参考ページ：名古屋市昭和区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市昭和区の特徴や売却時のポイントを把握し、成功裏に不動産売却を進めましょう。
名古屋市昭和区の不動産の相場
地下鉄の名城線が開通して以来、名古屋市昭和区の交通アクセスは非常に便利になりました。
これにより、新築マンションの建設や中古マンションの売買も大いに盛んに行われています。
鶴舞線・桜通線・名城線といった複数の地下鉄路線が通っているため、ご年配の方から学生まで幅広い世代が快適な環境の中で生活することができる地域として人気が高まっています。
不動産を売却する際には、名古屋市昭和区の不動産相場を把握しておくことが重要です。
相場を知ることで、所有不動産を適正価格で売却することができます。
また、昭和区の特徴を理解しておくことで、交渉を有利に進めることも可能です。
昭和区での不動産売却の傾向と相場は、2019年の取引価格データに基づいています。
中古マンションの相場は約3,200万円から約5,500万円の間で推移しています。
一方、一戸建て物件の相場は約3,700万円から約5,800万円となっており、中古マンションよりも高めの相場になっています。
駅に近い物件は特に人気があり、需要も高いです。
徒歩15分以内で駅にアクセスできる物件は取引が活発に行われています。
しかし、徒歩20分以上離れた物件は需要が低くなり、高値で売却するのは難しい傾向にありますので、注意が必要です。