名古屋市西区の地域特性と人気のエリアについて
名古屋市西区は、不動産の売却を考えている方々にとって、引っ越しや相続などの理由で興味があるかもしれません。
不動産の売却は初めての経験の方も多く、どこから手をつけていいかわからない方もいるでしょう。
この記事では、名古屋市西区で不動産を売却する流れや相場、地域の特性について詳しくご紹介します。
売却の流れを把握することで、スムーズに始めることができます。
また、相場や地域の特性を知らないと、不動産を高く売却するのは難しいですので、ぜひ確認しておきましょう。
なお、不動産といっても、土地（空き地・空き家）、中古住宅やマンション、田畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅の近くに位置し、さらにはリニア中央新幹線の開通も近づいているため、相場も変動しています。
不動産を高値で売却するためには、需要を確かめることがおすすめです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の地域特性と人気のエリアについて詳しく解説します
名古屋市西区には、特徴的な地域や人気のエリアがあります。
名古屋市西区の地域特性としては、2023年10月1日時点での人口は151,108人、世帯数は76,944世帯です。
この地域には住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高い地域もあります。
名古屋市西区は庄内川を挟んで南北に分かれており、地域特性も異なります。
北部エリアでは工場や住宅街が多く、南部エリアでは住宅地と商業地が混在しています。
そのため、南部エリアの土地の価格は高くなっています。
特に、ここ数年は地価が上昇し、その要因の一つにリニア中央新幹線の開通が挙げられます。
南部エリアは名古屋駅に近いため、住所にも「名古屋市西区名駅〇丁目」といった表記があり、特に影響を受けています。
地価の下降もありえるため、売却の検討もしてみましょう
名古屋市西区則武新町三丁目には、「イオンモール Nagoya Noritake Garden」という施設があります。
この施設は、名古屋駅から徒歩12分の場所に位置しています。
2021年10月27日にオープンしたばかりであり、最新の新しいショッピング施設となっております。
しかしながら、最近はコロナウイルスの影響や消費税増税などの要因により、人々の購買意欲も落ち着いてきている状況です。
そのため、不動産市場も相場が落ち着いてきており、資産価値の維持や将来的な収益性に懸念が出てきています。
特に、人気の低いエリアでは地価の下降も起こり得る可能性があるため、不動産の売却を検討するのも一つの考え方です。
人気の高いエリアでは売却による収益性が期待できますが、人気の低いエリアではなかなか売却が難しいケースも考えられます。
そのため、現在お持ちの不動産を売却するかどうか悩んでいる場合は、地価の動向や将来的な資産価値の見通しをしっかりと考え、専門家のアドバイスも受けながら、売却の検討をしてみることをおすすめします。