名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で不動産を売却することを考えている方もいるでしょう。
しかし、不動産の売却について経験がない方も多く、どう始めれば良いのか迷っている方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、今回は名古屋市西区での不動産売却の手続きや相場、地域の特徴について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
まず、売却の手続きを理解することで、具体的に何を始めれば良いのかが明確になります。
また、相場や地域の特性を把握していないと、不動産を高く売却することは難しいですので、事前に確認しておくことが重要です。
不動産と言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、さらにリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
より高く不動産を売却するためには、需要を把握することが重要です。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてご紹介いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を境に、北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地価格も高くなっています。
近年、地価上昇の一因としてリニア中央新幹線の開通が挙げられます。
特に南部は、名駅周辺としても知られ、名古屋駅に近いことから影響を受けやすいエリアです。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅から徒歩12分の場所に2021年10月27日にグランドオープンしました。
このショッピングモールは、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、消費者の購買意欲が低下している状況もあります。
そのため、不動産市況も最近は安定傾向にあり、需要が高いエリアとそうでないエリアでは地価が下がる可能性もあるため、不動産の売却を検討することも一考に値します。