名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、不動産の売却を考えている人も多いかと思います。
しかしながら、売却の経験がない人にとっては、何から始めれば良いのかわからずに戸惑うこともあるでしょう。
そこで、この記事では名古屋市西区の不動産売却の流れや地域の相場、特性について詳しくご紹介します。
まず、不動産の売却の流れを確認することは非常に重要です。
売却には土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地など、さまざまな種類の不動産があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、またリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産を高値で売却するためには、需要を把握することが大切です。
さらに、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご説明します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で約151,108人、世帯数は約76,944世帯です。
この地域には住宅街だけでなく商業施設や工場地帯もあります。
例えば、円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高いエリアとして知られています。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、一方で南のエリアは住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
特に南側は名古屋駅に近いことから、住所で「名古屋市西区名駅〇丁目」といった表記が見受けられます。
ここ数年、地価が上昇している要因の一つにはリニア中央新幹線の開通が挙げられます。
特に名古屋駅周辺の南側エリアには影響が大きく現れています。
そのため、名古屋市西区で不動産を高く売却したいのであれば、地域の相場や特性を把握することが不可欠です。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区の人気エリアと不動産価格について詳しく解説します
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が非常に人気のエリアです。
特に庄内川の南側の地域が注目を集めています。
一方、浅間町駅も南側に位置しており、名古屋駅方面に向かっていますが、商業地がほとんどで住宅はあまり見られません。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えているため、少し人気や価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産価格や相場についてもお伝えします。
これらを事前に把握しておくことは、売却時に割安に売れたり、売れ残ったりするのを防ぐために重要です。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入意欲が落ち着いており、不動産市場の相場も安定してきました。
一部の人気エリアでは特に問題はありませんが、人気が低いエリアでは地価の下落も考えられるため、売却の検討も慎重に行うことが必要です。
なお、参考として、令和5年10月1日現在の名古屋市西区の世帯数と人口の推計人口データをご紹介します。
（※詳細は名古屋市西区ホームページをご参照ください）。