家を購入する際の考慮事項
家を購入する際には、様々な要素を考慮する必要があります。
例えば、購入時の年齢や年収が重要な要素の一つです。
国土交通省の調査によれば、一般的な家の購入者の平均年齢や平均年収はどのような傾向があるのでしょうか。
購入時の年齢について
注文住宅や分譲戸建住宅、分譲集合住宅を購入する際、多くの方々は30代後半であることが分かりました。
注文住宅は、自分たちの要望に合わせた住宅を建てるために土地を購入し、建築業者に建ててもらうことが一般的です。
自分たちの希望通りの間取りや設備を取り入れることができるため、若い世代の方々に好まれています。
一方、中古物件を購入する世帯主の平均年齢は40代前半です。
中古物件の魅力は、新築物件と比べてコストが抑えられることと、既に建てられているため引越しが早く済ませられることです。
家族の事情や仕事の都合から早急に住居を確保したいという人々にとって魅力的であり、その結果、中古物件を取得する世帯主の平均年齢がやや高くなる傾向があるのです。
購入時の年収について
購入時の平均年収については、分譲集合住宅の購入者が最も高い平均世帯年収であることがわかりました。
分譲集合住宅の平均年収は、なんと923万円です。
また、新築物件の方が中古物件よりも平均年収が高い傾向があります。
これは、新築物件の価格帯が高いため、購入者の収入が比較的高い場合に選ばれることが多いからです。
購入する最適なタイミングについて
多くの人々は、ライフイベントによって自宅の購入を決断する傾向があります。
結婚や妊娠・出産、子供の進学や独立、定年退職など、人生の節目や変化に合わせて家を購入することが多いです。
また、家賃の支払いがもったいなく感じられるようになったり、マイホームの頭金が貯まったりするなど、経済的な理由から家の購入を決断する人々も存在します。
ただし、住宅を購入する最適なタイミングは個々の状況によって異なるため、一概には言えません。
自身のライフスタイルや将来の計画、財務状況などを十分に考慮したうえで、無理のない範囲で購入を検討することが重要です。
参考ページ：物件を購入するタイミングはいつがいい？まずは何を決める？
マイホーム購入の予算を立てる際のポイントを押さえよう
家を買う際には、しっかりと予算を立てることが非常に重要です。
予算を決めずに物件を探し始めてしまうと、欲望に流されてしまい、自分の負担が大きすぎる取得費用を抱えることになるかもしれません。
そのため、物件を選ぶ前に、住宅ローンの借入額や頭金の金額を細かく設定しておくことがおすすめです。
具体的な方法を以下で詳しく説明します。
まずは、自分たちの家族構成や将来の計画を考慮して、いくらの価格帯の物件を目指すかを決めましょう。
大きな家族であれば、部屋の数や広さにこだわる必要がありますし、子供がいる場合は近くに学校や公園があるかも重要なポイントです。
また、将来的に家族が増える可能性がある場合は、成長に合わせてスペースの余裕がある家を選ぶと良いでしょう。
次に、自分たちの収入や支出に合わせて予算を設定しましょう。
収入から生活費や貯金、ローン返済などを差し引いた残りの額を把握し、それを元に住宅ローンの借入額を決めましょう。
住宅ローンは長期にわたる借金ですので、月々の返済額が無理なく続けられる範囲内に借入額を抑えることが重要です。
また、頭金についても、可能な限り多くの金額を用意することでローンの返済負担を軽減することができます。
さらに、住宅ローンやその他の費用（手数料や税金など）を考慮し、購入予定物件の総額を算出しましょう。
物件の価格だけでなく、メンテナンス費用やリフォーム費用も忘れずに計算に入れることが大切です。
予算を把握することで、具体的な物件探しや交渉がスムーズに進められるでしょう。
以上のように、マイホーム購入の予算を立てる際には、家族構成や将来の計画を考慮し、自分たちの収入と支出を見極めることが重要です。
慎重に計画を進めることで、自分たちにとって最適なマイホームを手に入れることができます。