新築住宅の固定資産税の目安
新しく建てた一戸建て住宅には、年間約13万円の固定資産税が課されます。
この目安は、以下の計算条件を元にしています。
土地の取得費用は1,500万円であり、土地評価額は取得費の8割を基準に算出されます。
建物の建築費用は1,800万円であり、建物評価額は建築費の8割を基準に算出されます。
また、土地面積は120㎡であり、建物面積は80㎡です。
固定資産税率は1.4%です。
なお、固定資産税は土地や建物の性質によって異なる場合がありますが、一般的な一戸建てを想定しています。
固定資産税の計算方法
固定資産税を計算する際には、減税制度について理解する必要があります。
基本計算式は以下の通りです。
固定資産税額 = 土地・建物の固定資産税評価額 × 税率
土地の固定資産税の計算方法
まずは土地の固定資産税を計算します。
土地の固定資産税には、「住宅用地の特例措置」という減税措置が適用されます。
この特例措置は、住宅がその土地上に存在する限り、固定資産税を減税するものです。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税の目安を解説！新築物件の場合は軽減措置有！
建物の固定資産税の計算方法
次に建物の固定資産税を計算します。
建物の固定資産税は、取得費や建築費に基づいて評価額が算出されます。
詳細な計算方法については、固定資産税の専門家や税務署にお問い合わせください。
固定資産税の納付時期と支払い方法
固定資産税の納付時期は通常、年2回の6月と12月です。
ただし、自治体によって異なる場合もあります。
具体的な納付時期については、所在する自治体の案内や税務署の指示に従ってください。
納付方法については、振込や口座引き落とし、現金納付などの選択肢があります。
自分に合った方法で納付を行ってください。