新築物件と中古物件のメリットとデメリット
住宅購入は一生ものの買い物と言われるほど重要な決断です。
自分の理想にぴったり合う家を手に入れたいと思う方も多いでしょう。
そのためには、新築物件と中古物件のどちらを選ぶか慎重に考える必要があります。
それぞれの物件にはそれぞれのメリットがありますので、しっかりと比較検討しましょう。
新築物件のメリットは、まず耐震性や安全性が高いことです。
日本は自然災害が多い国ですので、家は強固な造りであることが求められます。
多くの新築物件は最新の建材や技術を使って建てられており、10年間の構造部分の保証も付いているので安心です。
また、全てが新しい状態であるため、しばらくはメンテナンスや修繕の必要がありません。
さらに、注文住宅では自分の好みに合わせた外観や間取りを実現することも可能です。
これに対して、中古物件ではリノベーションを行うことで自分好みの住まいを作ることができますが、新築に比べて費用がかかる場合もあります。
こうした点から、理想の家を手に入れたい方にとって新築物件は最適な選択肢となるでしょう。
一方、中古物件のメリットは価格です。
同じ立地や広さでも、中古物件の方が新築物件に比べて安く購入することができます。
築10年以内の中古物件は、さほど差がないと考えて良いでしょう。
また、近所にどのような人々が住んでいるか予め分かるため、住んだ後の生活をイメージしやすいというメリットもあります。
地域社会との関わりが災害時の情報共有や確認に役立つこともあります。
こうした点から、予算を抑えつつ充実した生活を送りたい方には中古物件がおすすめです。
中古物件をお考えのお方は、「不動産購入blog」にも良い情報があります。
不動産 中古物件
さて、新築の一戸建てやマンションを購入し、入居の日を待ち望んでいる方もいらっしゃるかもしれません。
契約や購入の際にはさまざまな費用がかかると思いますが、実際の入居時にもいくつかの費用が必要になりますので、事前に把握しておくことが重要です。
これにより、必要な予算を事前に計画することができます。
引越しにかかる費用とは
引越しにかかる費用は、引越し先や荷物の量、家族構成によって異なります。
一般的には、業者に依頼した場合の引越し代は約10万円から15万円程度が相場とされています。
ただし、引越し代を抑えたい場合は、自分で荷物を運ぶか、友人に手伝ってもらうなどの方法がおすすめです。
家具や家電の購入にかかる費用とは
新築の場合、新しい家具や家電を購入する必要があるかもしれません。
一般的に、家庭には大きな冷蔵庫、ダイニングテーブル、ソファなどが必要とされていますが、これらを新調するとなると、約10万円から30万円程度かかると言われています。
ただし、既存の家具や家電を使い続けたり、こだわりの物を購入したりする場合には、費用は変動します。
不動産取得税とは
不動産取得税は、実際に住宅や土地を購入し、不動産登記を行った後、約半年から1年ほど経過した頃に納税通知書が届く税金です。
この税金は、不動産の価格に基づいて計算されるもので、基本的には「不動産価格×3%」となります。
ただし、新築住宅の場合は、条件によって課税額が抑えられ、場合によっては0円になる場合もあります。