離婚後に不動産を売却する際のタイミングと手続きについて詳しく解説します
皆さんが名古屋市内に家を購入して素敵な生活をスタートさせた時、離婚の可能性など考えることは少ないでしょう。
しかし、人生には様々な出来事が起こるものです。
万が一離婚が現実のものとなり、共有していた家を売却しなければならない事態が訪れるかもしれません。
特に、二人で名義を持っていた場合は、家を売るプロセスが簡単ではありません。
そこでこの記事では、離婚を経て不動産を売却する方に向けて、適切なタイミングや必要な手続きについて詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後に不動産を売却するタイミング
離婚に伴う家の売却を考える際、離婚前と離婚後の2つのタイミングを検討することが一般的です。
両方のタイミングで売却は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
各タイミングの特徴について見ていきましょう。
①離婚前に売却するメリット
離婚前に家を売却する利点として、以下の2つが挙げられます。
不動産を売却するには多くの時間と手間がかかり、その過程で元パートナーとの連絡や合意が必要となります。
離婚後は相手がコミュニケーションを拒否するなどの場合もあり、売却手続きが滞る可能性があります。
そのため、離婚前に家を売却することでストレスを軽減できる方もいます。
ただし、不動産の売却には一般的に3〜6ヶ月の期間がかかるため、離婚手続きを長引かせることになります。
万が一スムーズに進まない場合は、離婚後に売却する方が適切かもしれません。
離婚後に不動産を売却するメリットと注意点
離婚後に不動産を売却する利点はいくつかあります。
一つ目は、売却を待たずに離婚手続きを進めることができる点です。
通常、不動産の売却には時間がかかるため、離婚前にその手続きを進めるのが難しい場合もあるでしょう。
そのため、離婚後に売却をすることで、手続きをスムーズに進められる利点があります。
また、二つ目は、売却に時間をかけることで、より高値で不動産を売却できる可能性が高まることです。
しかし、売却を急いでしまうと、買い手の交渉に簡単に応じてしまい、希望する売却額よりも低い価格で不動産を売却するリスクも考えられます。
そのため、できるだけ時間をかけて慎重に売却を進めることが重要です。
ただし、不動産を長期間放置しておくこともトラブルの引き金となる可能性があるため、適切な時期に売却することが望ましいでしょう。