認定低炭素住宅とは？
認定低炭素住宅とは、二酸化炭素の排出を少なくするために採用された仕組みを備えた住宅のことです。
行政機関（都道府県や市区など）が特定の基準を満たしていると認めた住宅が認定され、認定低炭素住宅として扱われます。
認定低炭素住宅の制度は、「低炭素建築物認定制度」と呼ばれ、2012年に制定された「都市の低炭素化の促進に関する法律」（エコまち法）に基づいて作られました。
所有者は、低炭素住宅が認定されることによってさまざまな特典を受けることができます。
参考ページ：低炭素住宅長期優良住宅｜メリット・デメリットや認定基準を解説！
低炭素住宅に認定されるメリット
認定低炭素住宅は、以下の6つの点でメリットがあります。
1. 地域型住宅グリーン化事業による補助金 地域型住宅グリーン化事業は、省エネルギー性や耐久性に優れた木造住宅の新築や改修を支援するための制度です。
認定された低炭素住宅であれば、2022年度では最大で70万円の補助金が受けられます。
さらに、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などの他の基準も満たすと最大で90万円の補助金を受けることができます。
ただし、補助金を利用するには、指定された施工事業者に依頼する必要がありますので、事前に適用事業者かどうかを確認することが重要です。
2. 容積率の緩和 容積率は、土地に建物が占める割合を表す指標です。
低炭素住宅では、環境に配慮した低炭素化を促進するための特別なルールが設けられています。
このルールでは、低炭素化に必要な設備などは容積率の計算には含まれません。
つまり、同じ条件下であれば、一般的な住宅よりも少し広い住宅を建てることができるのです。
これは、低炭素住宅の特徴の一つです。
以上のように、認定低炭素住宅は環境に配慮した住宅であり、特典を享受することができます。
低炭素住宅の認定を受けることで、特別な条件が適用され、よりお得な金利で住宅ローンを利用できる場合があります。
例えば、フラット35Sの金利Aプランでは、借り入れ開始から10年間は0.25％もの金利優遇があります。
これにより、長期間にわたって数十万円以上の節約ができ、借入額や返済期間によっては数百万円もの負担軽減が可能です。
住宅ローンを利用する際には、この優遇制度を活用することで、より経済的に利用することができます。