固定資産税が増加するリフォームの影響
住宅のリフォームによって固定資産税が増加する場合があります。
具体的には、建物の一部を解体し骨組みだけにするリフォームを行った場合です。
固定資産税は、建物の土地への定着性や外気の侵入を防ぐ性能、建物の用途性など、複数の要素に基づいて評価されます。
建物が一部解体され、これらの要素が失われると、固定資産税の評価が再度行われる必要があります。
その結果、固定資産税が増加する可能性があります。
固定資産税が減少するリフォームの影響
一方、リフォームによって固定資産税が減少するケースも存在します。
特に、住宅のエネルギー効率を改善するリフォームを行った場合、固定資産税が減額されることがあります。
参考ページ：不動産購入 税金 リフォームを行うと固定資産税が上がる？詳しく解説
固定資産税の評価には、建物の品質や価値を考慮する要素が含まれますが、エネルギー効率の向上は建物の価値を高める要素の一つです。
したがって、エネルギー効率の改善によって建物の価値が上昇し、固定資産税が減少する可能性があります。
以上のように、住宅のリフォームは固定資産税に影響を与えることがありますが、影響は具体的なリフォーム内容によって異なります。
建物を全て解体し再建築する場合や増築工事を行う場合など、評価や面積の変化によって固定資産税が増加することもあるので、注意が必要です。