固定資産税路線価の意味と算出方法

固定資産税路線価の意味と算出方法
固定資産税路線価とは、固定資産税の評価額を算出するために使用される数字です。
固定資産税の額を計算するためには、この路線価を利用します。
具体的には、固定資産税路線価は、土地の公示価格の70%を基準に算出されます。
市町村（東京都の場合は区）は、3年に1度の頻度で固定資産税路線価を公表しており、これを納税者の基準として使用します。
固定資産税路線価は、固定資産税の他にも不動産取得税や登録免許税、都市計画税などの算出にも使用される重要な指標です。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に「路線価」と聞くと、相続税路線価を思い浮かべる方が多いかもしれません。
しかし、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数字です。
相続税路線価は、相続税の計算に必要な価格であり、その金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価の基準は、公示価格の80%です。
一方、固定資産税路線価の基準は公示価格の70%です。
両者の算出基準が異なるため、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる視点で考える必要があります。
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、市町村（東京都は23区）が算出しています。
実は、固定資産税路線価だけではなく、公示価格、実勢価格（時価相場）、都道府県地価調査価格など、土地の価格を示すさまざまな数字が存在しますが、これらは全て異なる価格に基づいています。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税路線価の調べ方や相続税路線価との違いについて解説！
固定資産税路線価を調べる方法として、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供する全国地価マップがあります。
このマップを利用すると、自分の地域の固定資産税路線価を簡単に調べることができます。
まず、一般財団法人資産評価システム研究センターの全国地価マップのウェブサイトにアクセスします。
一般財団法人資産評価システム研究センターの公式ウェブサイトにアクセスする方法
以下の手順に従って、一般財団法人資産評価システム研究センターの公式ウェブサイトにアクセスすることができます。
1. パソコンやスマートフォンのウェブブラウザを開きます。
2. 検索エンジンの検索バーに、「一般財団法人資産評価システム研究センター」と入力します。
3. 検索結果の中から、一般財団法人資産評価システム研究センターの公式ウェブサイトのリンクをクリックします。
4. ウェブサイトが正しく表示されるまで待ちます。
表示までに時間がかかる場合は、数秒ほど待つか、インターネット接続を確認してください。
5. ウェブサイトが正しく表示されたら、トップページやメニューから必要な情報を探し、利用することができます。
上記の手順に従うことで、一般財団法人資産評価システム研究センターの公式ウェブサイトに簡単にアクセスすることができます。