タワーマンション節税

タワーマンション節税
タワーマンション節税とは、相続税の節税方法の一つです。
相続税は、亡くなった人の財産の評価額に基づいて課税されます。
財産の評価額が高いほど相続税額も高くなりますが、財産の評価額を低くすることで相続税額を減らすことができます。
タワーマンション節税では、購入価格（時価）と相続税評価額の開きを活用します。
つまり、タワーマンションの購入時に購入価格が相続税評価額よりも低い場合、相続税額を低くすることができます。
なぜなら、相続税評価額は、国税庁が定めた財産評価基準に基づいて決められるためです。
この基準によって評価された金額が相続税評価額となります。
タワーマンションの購入価格が低い場合、相続税評価額も低くなるため、相続税額も減るのです。
最近では、アベノミクスの影響により、都心の家やマンションの価格が上昇しており、2015年には基礎控除額が引き下げられるなど、「相続税強化」が進められています。
これを契機に、タワーマンション節税の需要も高まっています。
タワーマンション節税は、相続税額を減らすために有効な方法ですが、購入価格と相続税評価額の開きが重要です。
購入時の価格交渉や市場の動向を注意深く観察することが必要です。
また、節税方法を利用する際には、税務署のガイドラインに従って手続きを進める必要があります。
参考ページ：不動産投資 節税 仕組み タワーマンションで相続税対策の方法！
相続税対策になる
相続税を節税するための方法として、タワーマンションの高層階を購入し、賃貸するという方法があります。
相続税の計算では、預金や株式、現金などはその時点の時価で評価されますが、家やマンションの評価額は時価に比べてかなり低くなります。
特に、タワーマンションはその評価額と実際の時価の開きが大きい傾向があります。
そのため、タワーマンションを所有し、賃貸することで、相続税評価額を低く抑えることができます。
購入時の高層階の価格と相続税評価額との差が大きければ大きいほど、相続税額を減らすことができます。
ただし、相続税対策を行う場合には、税務署のガイドラインに従って手続きを進める必要があります。
また、タワーマンションを賃貸する際には、不動産管理や賃貸契約の手続きにも注意が必要です。
タワーマンション節税は、相続税対策の一つとして有効な方法ですが、その効果を最大限に引き出すためには、市場動向や税務のルールなどを十分に把握することが重要です。