不動産購入にかかる諸費用の概要

不動産購入にかかる諸費用の概要
不動産を購入する際には、物件の価格だけではなく、諸費用というものが発生します。
新築物件の場合、諸費用は物件価格の3～7％で、中古物件の場合は6～13％になります。
この諸費用には、仲介手数料や印紙税、保険料などが含まれます。
以下に具体的な諸費用の一覧を示します。
参考ページ：不動産購入にかかる諸費用とは？一覧から目安・手数料から税金まで解説
仲介手数料
不動産会社が売買や賃貸契約を成功させた場合に支払われる報酬です。
成約しなかった場合には支払う必要はありません。
仲介手数料の支払い時期には2つの選択肢があります。
物件の引き渡し時に一括で支払うか、売買契約時と物件の引き渡し時に分割して支払うかのいずれかです。
仲介手数料の上限額は、宅地建物取引業法によって定められており、取引価格に応じて以下のようになります。
– 取引価格200万円以下：5％以内（消費税別） – 取引価格200～400万円以下：4％以内（消費税別） – 取引価格400万円超：3％以内（消費税別） 例えば、取引価格が3,000万円の場合、計算は以下のようになります。
200万円×5％ + 200万円×4％ + 2,600万円×3％ = 96万円
印紙税
不動産の購入契約書や金銭消費貸借契約書に必要な印紙を貼る際に課される税金です。
不動産の購入時や金銭消費貸借契約締結時に発生します。
不動産の売買時には以下のような諸費用がかかります。
契約金額に応じて支払う税金です。
– 500万円超～1,000万円以下の場合：5千円 – 1,000万円超～5,000万円以下の場合：1万円 – 5,000万円超～1億円以下の場合：3万円 – 1億円超～5億円以下の場合：6万円。