名古屋市で一戸建てやマンションを購入した方々には、引越しや地元に戻るといった事情で、お住まいを手放す時が訪れることもあるでしょう。
この際、不動産を売却するときにはさまざまな税金がかかると言われますが、この税金が具体的にどのようなものなのか、詳細をご存知でない方も多いかもしれません。
そこで今回は、不動産を売却する際にかかる税金の種類や相場、計算方法、節税する方法について詳しく解説いたしますので、ぜひ参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金は主に以下の3つが挙げられます。
それぞれについて詳しく説明いたします。
まず1つ目は印紙税です。
印紙税とは、不動産などの売買契約時に支払う税金で、契約書類に収入印紙を貼り付けることで支払います。
金額は契約書に記載された金額に準じて変動し、2024年3月31日まで軽減税率が適用されるため、できるだけ早く売却することがおすすめされます。
具体的な金額は1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となっています。
不動産を売却する際にこの費用が加わることを把握しておくことが重要です。
次に2つ目は、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際、買い手を自分で探すことも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼することが多いです。
この際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて金額が異なり、売却価格が高ければ仲介手数料も高くなります。
法律で定められている上限は、売却価格が400万円を超えた場合は、売却価格の3％に6万円を加算した金額に消費税がかかることとなっています。
もし名古屋市で不動産を売却する際に、手数料を節約したいとお考えの方には、「ゼータエステート」という不動産会社があります。
この会社では、売却が完了するまで仲介手数料が半額になるサービスを提供しています。
売却がまだ完了していない状態でも、手数料が半分になるため、お客様の負担が軽減される点が特徴です。