名古屋市の空き地の査定に関する詳細な情報

名古屋市の空き地の査定に関する詳細な情報
名古屋市で所有している空き地の査定額について、具体的な詳細を知りたいと考えている方もいらっしゃるかもしれませんね。
実際、空き地や空き家の査定額を知ることは、所有者にとって非常に重要な情報です。
ここでは、名古屋市における空き地の査定額について、市場相場や査定額の決定要因、売却手順について詳しくご紹介しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市の空き地を売却する場合、空き地の査定額の相場はどのようなものでしょうか？2023年の調査によると、名古屋市における空き地の不動産査定額の平均は1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円です。
この価格は、名古屋市内での取引実績を元に算出されており、前年比で4.4万円上昇しています。
また、査定額が高いエリアと低いエリアも存在し、中区が1坪あたり210万円で最も高く、一方で港区が1坪あたり34.5万円で最も低いことが分かっています。
土地の査定額は、さまざまな要因によって左右されます。
たとえば、用途や高さの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、土地が角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無、近くにある嫌悪施設などが挙げられます。
これらの要因が査定額にどのように影響するかについて、詳細に説明していきます。
建築物の利用や高さに関する法的規制
各地域において、建築物の利用や高さなどが公法上で厳しく規制されています。
このため、土地の査定を行う際にはまずこの法的規制を確認する必要があります。
一般の方にとっては理解が難しいため、専門家の助けを借りることが一般的です。