名古屋市のマンション市場の動向と売却価格について詳しく解説します

名古屋市のマンション市場の動向と売却価格について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす大都市です。
人口の増加傾向が続く中、マンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市におけるマンション売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を見ると、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は約4,996万円、平均坪単価は240.8万円と報告されています。
一方、中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっており、しかし、これらはあくまでも平均価格であり、物件の立地や築年数、間取りなどによって実際の価格は異なることを覚えておいてください。
マンションの売却価格は、地域や築年数によって大きく異なります。
名古屋市内では、平均坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
高値のエリアほど需要が高いことを意味し、それぞれのエリアでの相場を調査することは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
さらに、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には一般的に耐用年数が設けられており、たとえば木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一つの目安となります。
これらの年数を過ぎると建物の価値は急速に低下し、マンションの売却価格もそれに応じて下がる傾向があります。