名古屋市のマンション売却相場と価格決定のポイント

名古屋市のマンション売却相場と価格決定のポイント
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人の方が住んでいます。
この都市では人口が増加傾向にあり、そのためマンションの需要も高まっています。
したがって、現在はマンションを売却しやすい状況にあるといえます。
ここでは、名古屋市においてマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、そして高額で売却するためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格相場が気になるところでしょう。
過去のデータによると、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、実際には物件のエリアや築年数、間取りなどによって価格は異なります。
例えば、坪単価が最も高いエリアは中区で299.1万円、最も低いエリアは港区で142.3万円です。
新築マンションが高額で取引されているエリアは需要が高いということを示しています。
そして、マンションを売却する際には、自身の物件がどの程度の価格設定で取引されているかを把握することが非常に重要です。
さらに、マンションの築年数も価格に影響を与えます。
不動産においては、耐用年数が定められており、それを過ぎると建物の価値が減少します。
例えば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
このように築年数も考慮して、適切な価格設定を行うことが重要です。